【預制件生產線】淺談裝配式混凝土結構的經濟性及有關問題

裝配式混凝土結構（簡稱“PC”）目前已成為我國推廣裝配式建筑的主要抓手，各級行業主管部門與有關單位都對PC給予了足夠的關注。PC的經濟性是影響行業發展的關鍵因素。

PC的經濟性

    目前我國PC主要在高層住宅與部分公共建筑中實施，已有工程實踐表明其工程造價普遍高于現澆結構。
根據北京市《關于確認保障性住房實施住宅產業化增量成本的通知》（京建發〔2013〕138號），PC保障性住房的產業化增量成本參考值分別為436元/m2（高度60m以上，包括預制外墻）、409元/m2（高度60m以下，包括預制外墻）、115元/m2（高度60m以上，不包括預制外墻）。實際上北京市17年之前開工建設的PC保障性住房大部分僅樓板采用預制技術。
   根據住房和城鄉建設部發布的《裝配式建筑工程消耗量定額（征求意見稿）》（正式稿2017年3月1日實施，暫未見到）的有關數據，選取上海、天津、武漢的已建現澆混凝土住宅，與PC住宅的結構造價進行對比。從小高層、高層住宅對比結果可見：預制構件用的越多（預制率越高），造價越高；雖然PC在人工費方面有優勢，但主要原因在于將構件納入材料費，未考慮構件生產企業人工；材料費（包括構件費用）提高是建安成本增加的主要原因；PC住宅比現澆住宅普遍增加300元/m2—500元/m2的數據是準確的。

   除了住宅之外，目前我國還建設了部分PC框架結構公共建筑，其結構造價同樣高于現澆。由于公建建筑的荷載、柱網類別更多。

    國內目前也有PC工程做到綜合造價等同或優于現澆的報導，主要基于幾方面：精裝修與PC施工穿插節省工期，但實際上這并不是PC的優勢，現澆同樣可以實現；三明治墻板與構件質量好，提高PC全壽命周期價值，但這方面的研究普遍缺少數據支持，部分研究多為預設立場；部分工程為了體現造價優勢進行了結構優化。

PC造價高的原因

綜合分析我國PC發展的實際情況，PC造價高的主要原因如下：

材料用量多

    PC剪力墻住宅采用三明治夾心墻板時，6cm外葉墻為現澆結構沒有的附加部分，夾芯墻板連接件更是價格不菲。預制構件中由于吊裝、施工定位與支撐等功能需要埋入現澆結構中沒有的各類吊件、埋件，且這些“鋼”的單價都遠高于普通帶肋鋼筋。豎向鋼筋采用套筒灌漿連接時，材料及施工、檢測等費用同樣不低。PC剪力墻設計地震力放大、結合面受力計算等，也會提高結構的配筋量。桁架鋼筋疊合板的不合理應用，及相比現澆結構提高樓板厚度，也會增加造價。PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。

結構方案未充分發揮PC優勢

    目前國內的多高層PC剪力墻住宅均采用墻板預制、邊緣構件現澆的構造方式，造成施工現場同時具有現澆、預制兩種作業，施工組織復雜，工期效益不明顯、質量控制難度大。國內已建的PC框架結構多為預制主梁、預制次梁、桁架鋼筋疊合板組成樓蓋，存在主次梁連接復雜，支撐工程量與現澆相當等問題。“像搭積木一樣建房子”是PC的優勢，也是行業的理想，目前整個PC行業距離這個理想目標還很遠；無法發揮PC的優勢并提高效率，自然無法降低造價。

預制構件價格高

    工廠投資大而無法達到預計產能，造成構件價格居高不下。在北京、上海，常規的生產鋼筋桁架板、預制墻板的預制工廠，典型的產量為每月4000m3、每年5萬m3混凝土；需要250個左右操作工人；模具消耗量巨大，多為工程一次性消耗；墻板每m3混凝土人工費大概1000元左右，桁架鋼筋疊合板每m3混凝土人工費大概600-700元左右；預制構件養護費用每m3混凝土100-200元。由于生產線投資大及人工成本高，預制構件的價格很難下降，一線城市疊合板、墻板的價格很難低于2000元/m3、3000元/m3，而現澆混凝土的單方綜合價格遠低于這個價格。

我國的現澆結構并不落后

    PC的造價對比目標是現澆，了解PC為什么貴首先要了解我國的現澆結構。我國的勞動力價格目前仍處于相對較低水平，且泵送混凝土等現澆施工技術成熟，我國現澆混凝土結構建造技術國際上已處于先進水平，部分尖端技術已領先全球。同時，現澆剪力墻結構高層住宅的經濟指標控制也處于先進水平（造價優勢較大）。
    現澆混凝土住宅在我國發展比較成熟，飄窗設計、外掛石材等常作為現澆住宅銷售的亮點，預制住宅只能跟進并滿足，這些都會增加構件生產與安裝的難度與成本。在一線、二線城市，地價、房價都很高，每塊土地的容積率與適合建造的房型各不相同，也造成PC住宅很難實現戶型的標準化與構件的標準化。按我國目前的住宅建設需求，現澆混凝土結構更便于控制成本。
相比現澆結構，目前PC行業技術、產業發展與快速的建設需求存在矛盾，行業管理機制、管理水平也與發展規模不符，成本控制難度很大。

PC造價高引起的思考

    雖然已有國家及地方的各類推廣政策，但經濟方面的劣勢會直接影響PC推廣應用。對于高層剪力墻住宅，目前的主流技術方案在結構造價上不高于現澆的難度很大，這也是目前PC住宅難以提高裝配率的主要原因。
    編制中的《裝配式建筑評價標準》先后兩次征求意見，對于裝配式混凝土建筑的裝配率要求，第一次征求意見提出最低30%的構件體積率要求，第二次征求意見提出最低50%的構件體積率要求但允許部分現澆折算為預制構件（豎向實心PC剪力墻的現澆部分和疊合樓板的后澆部分可折算為預制），實際上前者的30%按后者計算就是基本為50%上下。“換湯不換藥”地提高裝配率指標，說明《評價標準》編制組也認可裝配率越高造價越高，更高的PC裝配率并不適合目前的中國。
    高層PC剪力墻結構雖然造價低于現澆的難度極大，但在現有基礎上降低造價還存在不少空間；對于低多層公共建筑、工業建筑及物流等專用建筑，通過技術進步實現優于現澆的機會還很大。隨著社會與行業的發展，PC的經濟性會不斷變化，是否會朝好的方向，主要決定于行業的信心與發展的動力，人才與盈利的輪動是發展動力之一。

免責聲明：素材來源于互聯網。本平臺注重傳播，版權歸原作者，感謝原作者創作